Beschrijving
Zeer charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van 610 m2 met aangebouwd bijgebouw (dat nu wordt gebruikt als Bed en Breakfast), veranda, vrijstaande berging en een oprit aan beide kanten van de woning. Het woonhuis is gebouwd in 1933, maar is in 2004 fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een echt familiehuis is ontstaan. De woning heeft veel sfeer door de prachtige karakteristieke elementen zoals glas in lood ramen, en suite deuren, paneeldeuren, balkenplafonds, de raamverdeling en de luiken. De ambiance van binnen is doorgetrokken naar buiten. De diepe tuin met vrije ligging beschikt over meerdere zitjes, veel groen en verlichting. Alles klopt bij deze woning! De ligging is rustig in het Veluwse dorp Lieren, grenzend aan Beekbergen.
Lieren beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, een bakker en een 18 holes golfbaan. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de omgeving, van bosgebied, tot heidevelden en uiterwaarden. De bereikbaarheid is uitstekend, doordat zowel de A1 als de A50 in 5 autominuten te bereiken zijn, waardoor ook grotere steden zoals Amsterdam en Utrecht in circa 1 uur te bereizen zijn.
Indeling:
Entree/hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met schouw met houtkachel. De woonkamer is vergroot door de aanbouw aan de linkerzijkant met openslaande deuren naar het naastgelegen terras. De tussenkamer is de ruimte die de woonkamer en woonkeuken met elkaar verbindt en beschikt ook over een schouw, een verdiepte trapkast en toegang tot de werk-/studeerkamer op de begane grond. Middels en suite deuren is de woonkeuken toegankelijk. Deze ruimte is gebouwd in 2004, maar het karakter van de rest van de woning is desondanks uitstekend doorgetrokken. De woonkeuken is ruim, beschikt over openslaande deuren, een gaskachel en wordt daarnaast verwarmd middels vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Voor meer lichtinval zijn er drie nieuwe dakramen geplaatst. Hal met achteringang, toilet met fonteintje, toegang tot het souterrain en de wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Via de wasruimte is tevens de Bed en Breakfast inpandig te bereiken. Deze leuke B&B beschikt over een keukenblok, slaapkamer, toilet, douche en woonkamer met openslaande deuren naar de in 2022 aangebouwde veranda.
Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en nieuwe badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en de achterste slaapkamer beschikt over een bedstee. Onder de schuine dakvlakken in zowel de slaapkamers als de overloop is veel bergruimte aanwezig. De badkamer is in 2023 vervangen, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Souterrain:
Overloop met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2004). Twee ruime slaapkamers met beide lichtinval middels een koekoek.
Info:
- In de tuin is een grondwaterpomp aanwezig;
- De spouwmuren van de oorspronkelijke woning zijn na-geïsoleerd (2021);
- De woning is aan de zijkant uitgebouwd in 2015;
- De huidige Bed & Breakfast is ook uitermate geschikt voor een eventueel toekomstige praktijkruimte of extra leefruimte voor ouders, gezinsleden of mantelzorg;
- De woning beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 27-09-2034).
Vraagprijs 679.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
