Beschrijving
Op een schitterend plekje in de buurtschap Oosterhuizen is deze vrijstaande boerderij uit 1900 gelegen op een perceel van maar liefst 9.325 m2. De woning is rustig gelegen aan een zandweg met een ontsluiting aan het Apeldoorns Kanaal. Door de grootte van het perceel en de aanwezige stallen leent het perceel zit uitstekend voor het houden van paarden of ander kleinvee. De boerderij beschikt over veel originele details zoals het gebint en de estrikken plavuizen vloer. Echter behoeven de woning en de aanwezige bijgebouwen renovatie en modernisatie.
Oosterhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Apeldoorn. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan in de nabije omgeving waar bossen, heidevelden, zandvlakten en uiterwaarden elkaar afwisselen. Er is een openbare basisschool op loopafstand gelegen. Tevens is op korte afstand de 18 holes golfbaan de Scherpenbergh gelegen. In het dorp Lieren, op enkele honderden meters afstand, bevindt zich een christelijke basisschool en enkele winkels. Beekbergen is tevens gelegen op korte afstand en daar kan men terecht voor alle dagelijkse boodschappen en (sociale) voorzieningen. Het centrum van Apeldoorn is bereikbaar binnen vijftien autominuten en het centrum van Arnhem ligt op twintig autominuten afstand. Tevens is de bereikbaarheid ten opzichte de snelwegen A1 en A50 zeer gunstig, waardoor grotere steden zoals Amsterdam en Utrecht in circa 1 uur te bereizen zijn. Dat maakt de locatie erg aantrekkelijk!
Indeling:
Entree met wastafel, toilet en meterkast. Doorloop naar de hal met vaste kast en toegang tot de kelder. Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle kachel en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken waar tevens een schouw met kachel aanwezig is en een achterdeur. De authentieke keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Slaapkamer op de begane grond met inbouwkasten. Het bakhuisje is in het verleden via een tussenhal aan de woning getrokken. Deze ruimte is zeer geschikt als slaapkamer of als kantoor-/praktijkruimte.
Tussenverdieping:
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de douche is er een doorloop naar een ruimte waar zich de C.V. ketel (Remeha, 2008) bevindt.
Verdieping:
Overloop, berging en twee slaapkamers met inbouwkasten. Beiden slaapkamers beschikken over een dakraam.
Info:
- De boerderij is oorspronkelijk gebouwd met steens muren. In het verleden is er een klamp van porisosteen aan de binnenzijde geplaatst;
- Er is een asbestinventarisatierapport aanwezig. Een deel van het aanwezige asbest is gesaneerd;
- De woning beschikt over een definitief energielabel G (geldig tot 12-03-2035);
- De woning wordt opgeleverd in de huidige staat. Er is geen ingevulde lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
