Beschrijving
Op een royaal perceel van 4.920 m2 is deze vrijstaande jaren ’30 woning gelegen met nieuw bijgebouw. Het ruime woonhuis heeft veel lichtinval door de vele raampartijen rondom. De raamverdeling in combinatie met de luiken zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Rondom ligt een prachtige vrije tuin en er is een stukje weiland aanwezig, waardoor het houden van (klein)vee tot de mogelijkheden behoort. Het bijgebouw is in 2023 gebouwd en is opgesplitst in een gastenverblijf, berging en carport. Het luxe gastenverblijf is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels vloerverwarming, beschikt over een eigen keuken en sanitair en slaapvertrekken op de verdieping.
De ligging in het gezellige dorp Hoenderloo is uitstekend. De verbinding met uitvalswegen en snelwegen is goed, zowel de A1 als de A50 zijn in maximaal 10 autominuten te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen in Hoenderloo en omgeving hun hart ophalen. Naast de bosrijke omgeving met vele fiets- en wandelmogelijkheden, ligt op een paar honderd meter afstand één van de drie ingangen van Nationaal Park de Hoge Veluwe. Dit park staat bekend om de ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen, waar onder andere edelherten, reeën, moeflons en zwijnen leven.
In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool (op basis van natuuronderwijs), een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, verschillende goede horecazaken, een huisarts en meerdere lokale middenstanders. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd.
Indeling:
Binnenkomst in de hal/bijkeuken met meterkast, ruim toilet met fonteintje en ingebouwde kast met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De woonkamer is middels een open haard gescheiden van de eetkamer. In deze ruimtes ligt een mozaïek parketvloer en er zijn dubbele openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de veranda. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelder (13 m2).
Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en een luik met toegang tot de bergzolder. Op de kleinste slaapkamer bevindt zich tevens de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022). De moderne badkamer (2017) is van alle gemakken voorzien waaronder een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet.
Bijgebouw:
Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van 54 m2. Op de begane grond is een woonkamer met openslaande deuren en open keuken aanwezig met een ingebouwde koelkast en elektrische kookplaat, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een technische ruimte met opstelling C.V. ketel. Er is een vaste trap aanwezig met toegang tot de slaapzolder met voldoende daglicht.
De garage/berging beschikt over openslaande deuren en een wastafel.
Info:
- In 2023/2024 is het, nog aanwezige enkel glas in de woning, vervangen door HR++ beglazing;
- De keuken is geüpgraded in 2016 door het plaatsen van een marmer aanrechtblad, de keukenkastjes zijn geschilderd en voorzien van nieuwe handgrepen;
- De woning beschikt over een energielabel E (geldig tot 15-03-2035).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
