Beschrijving
Op een werkelijk prachtige locatie in het gebied “Engeland” is deze sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen met weilanden en meerdere bijgebouwen. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de landerijen. Het object is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Er zijn 4 paardenboxen aanwezig, ruim een hectare aan weilanden en de uitrijmogelijkheden liggen om de hoek! Het perceel is volledig omheind en aan de voorzijde is een elektrische toegangspoort aanwezig. Naast de paardenboxen staat er op het perceel een vrijstaande garage en een grote loods.
De woning is gebouwd in 1927, maar is door de jaren heen grondig verbouwd. Zo heeft er in 1994 een grote renovatie plaatsgevonden, in 2004 is de woning uitgebouwd en is er een nieuwe kap op de woning geplaatst. Daarnaast zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is er dakisolatie aanwezig en nagenoeg volledig dubbele beglazing.
Ondanks de vrije ligging is het centrum van Beekbergen op een paar minuten afstand gelegen. In Beekbergen is divers winkelaanbod te vinden waaronder een supermarkt, bakker en slager. Daarnaast is er een basisschool, diverse sportgelegenheden en zorg. De bereikbaarheid is uitstekend, doordat zowel de A1 en A50 beiden in een minuut of 5 te bereiken zijn.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer en de woonkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ruime woonkamer met gezellige erker. In 2022 is de woonkamer uitgebreid met een serre. Doorloop naar een hal met achteringang, toilet met fonteintje en bijkeuken. Middels de bijkeuken is een berging bereikbaar met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022). Woonkeuken met keuken in hoekopstelling v.v. alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en magnetron. Alle apparatuur is in 2022 vervangen en de keukenkastjes zijn gewrapt. In de keuken is een vaste kast aanwezig van waaruit de kelder te bereiken is. Middels openslaande deuren is de, in 2022, aangebouwde veranda te bereiken. De veranda is volledig af te sluiten en wordt verwarmd middels een pelletkachel zodat het in voor- en najaar ook heerlijk vertoeven is!
Verdieping:
Overloop met kastenwand en separaat toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan de hoofdslaapkamer zeer ruim is met een dubbele dakkapel. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig.
Middels een vlizotrap is de deels bevloerde bergzolder bereikbaar.
Info:
- In 2023 zijn er airco’s in de woning geplaatst;
- De bitumen daken van de dakkapellen zijn vervangen in 2024;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en recentelijk bijgewerkt waar nodig;
- Het dak is voorzien van isolatieplaten en nieuwe dakpannen;
- De woning beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 11-12-2034).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule.
Vraagprijs € 1.149.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
