Beschrijving
U bent van harte welkom tijdens het Open Huis op vrijdag 4 april van 15:00u tot 17:00u! Graag ontvangen wij uw aanmelding telefonisch of per mail.
Op een fantastische locatie, te midden van de Veluwe, is deze uitzonderlijke villa gelegen met binnenzwembad en inpandige garage. De villa valt op door de bijzondere vormgeving gecombineerd met de hoogwaardige kwaliteit en luxe afwerking. De villa beschikt over maar liefst 571 m2 woonoppervlakte, verdeeld over zeven woonlagen. Een echte eyecatcher is het binnenzwembad wat zich op de bovenste woonlaag bevindt. Het bouwjaar is 2007, de mate van isolatie is uitstekend en alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ beglazing. Er is een energielabel A aanwezig. In de afgelopen periode is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst, een volledig nieuw domotica systeem, een nieuw bijgebouw van 110 m2 en er is nieuwe buiten- en binnenverlichting aangelegd. Ondanks de grootte van het perceel, 25.450 m2, is het onderhoud beperkt. Het perceel bestaat grotendeels uit bos en daarnaast is de, onder architectuur aangelegde tuin, zo ingericht dat deze niet veel onderhoud behoeft.
Het perceel biedt volledige privacy, doordat de villa niet zichtbaar is vanaf de weg en wordt omringd door bosgebied. Desondanks is de ligging zeer centraal. Het centrum van Beekbergen is gelegen op 5 minuten afstand. In dit centrum zijn belangrijke voorzieningen aanwezig zoals winkels (waaronder een supermarkt), basisschool, sport en zorg. De steden Apeldoorn en Arnhem zijn beiden op 15 autominuten afstand gelegen. De verbinding met het westen is eveneens uitstekend, doordat de A1 en A50 binnen 5 autominuten te bereiken zijn. Kortom: luxe wonen in een rustige, bosrijke omgeving op een zeer centrale locatie!
Begane grond:
Middels een imposante loopbrug wordt de entree bereikt, die aansluit aan de ruime woonkamer. Deze woonkamer heeft aan twee zijden een vide, wat zorgt voor een open en
luchtig gevoel. In het midden van de kamer staat een design (gas) openhaard van het merk Boley, die warmte en gezelligheid biedt. Een grote glazen pui geeft uitzicht op het loungeterras op het zuiden met een fraai aangelegde siervijver.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping, bereikbaar via zowel de trap als de lift, biedt een ruime werkkamer en een techniekruimte. Alle zwembad apparatuur is nagekeken en waar nodig vervangen.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich het prachtige, verwarmde binnenzwembad met douchegelegenheid, toilet en wastafel. Het volledig glazen dak biedt een panoramische belevenis en kan gedeeltelijk worden geopend voor verkoeling. Het zwembad zelf is royaal bemeten, met een afmeting van 8x4 meter (diepte 1,60m) en beschikt over een nieuw Airstream roldeck.
Verdieping -0,5:
Via een trap in de woonkamer wordt de verdieping -0,5 bereikt. Dit betreft een speelse tussenliggende verdieping waar zich de eetkamer bevindt. Een prachtige ruimte om met een groot gezelschap te kunnen tafelen. Door de glooiende ligging van de tuin en de bouw in een stuwwal zijn er diverse puien die prachtig uitzicht bieden op de tuin.
Verdieping -1:.
Op deze verdieping bevinden zich de woonkeuken, en de master bedroom met een eigen badkamer, voorzien van een unieke designradiator en een rainshower van uitzonderlijk formaat, een dubbele wastafel en een doorloop naar de walk-in closet. De master bedroom heeft bovendien een ruim balkon voor de avondzon. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook uitgerust met een luxe badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal met fonteintje.
De keuken (2023) beschikt over een kook-/spoeleiland en is zeer compleet uitgevoerd met Miele inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine (met vaste wateraansluiting), warmhoudlade, stoomoven (met vaste wateraansluiting), combi oven, vacumeermachine, koelkast, inductiekookplaat (met zes zones), afzuigplaat (Novy), vaatwasser, en een Waterbase Solitaire spoelbak met zes verschillende soorten water: kokend, 80°C (thee), gekoeld, extra gekoeld, bruisend en extra bruisend, voorzien van een infinity cover om het aanrecht te transformeren naar een glad oppervlak, met touch-control. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren direct toegang tot een beschut terras met vroege ochtendzon. Verder is hier een bijkeuken aanwezig met luxe kastenwand, spoelbak, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een tweede Miele vaatwasser.
Verdieping -1,5:
Hier bevindt zich de derde slaapkamer welke is uitgerust met een luxe badkamer met wastafel en inloopdouche, en een inloopkast.
Verdieping -2:
Hier vindt u de ruime garage van circa 120 m², met ruimte voor ongeveer acht auto’s, ideaal voor de autoliefhebber. De garage is voorzien van een nieuwe gecoate vloeistofdichte vloer en wordt verwarmd middels een heater. Op deze verdieping bevinden zich ook een ruime hobbyruimte of slaapkamer van circa 25 m² en een hal, met toilet met fonteintje, die naar de begane grond leidt, evenals een ruime berging.
Buiten:
Buiten is het volop genieten van de prachtig aangelegde bostuin! Er zijn diverse wandelpaden aangelegd, een grote natuurvijver met beekloop en waterval en meerdere terrassen en zitjes. Rondom de vijver zijn diverse speelgelegenheden aanwezig en een gezellige vuurplaats. Aan de achterzijde is er een ruime poort die directe toegang geeft tot het Gelderslandschap. Op één van de terrassen is een jacuzzi aanwezig die zorgt voor optimale ontspanning.
Daarnaast is er een groot bijgebouw gebouwd van 110 m2. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een overheaddeur van 3x3 meter waardoor de ruimte ook zeer geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of andere hoge voertuigen. Er is elektra aanwezig en een wateraansluiting.
Het terrein is volledig omheind met professionele elektrische afrastering tegen wilde dieren en een elektrische toegangspoort met intercominstallatie aan de wegzijde. Langs de oprit is automatische verlichting geplaatst en op diverse punten zijn wateraansluitingen aanwezig. Gasten kunnen parkeren op een ruime bezoekersparkeerplaats voor vier auto’s of op de extra buitenruimte, waar plaats is voor circa twaalf auto’s.
Nadere informatie:
- Volledig verwarmd middels vloerverwarming, apart in te stellen per ruimte;
- Alarmsysteem met bewegingsdetectie;
- Luxe Sonos en Sonance geluidssysteem, verspreid door de ruimtes;
- Grondwaterpomp met diverse tappunten;
- Twee warmte terug win systemen, twee C.V. ketels en een waterontharder;
- Luchtontvochtiger geïnstalleerd in de zwembadruimte;
- Energielabel A (geldig tot 09-03-2030);
- 571 m² wonen waarvan 399 m² GO;
- Volledig voorzien van insecten werende horren;
- Alle platte daken en de vier ronde koepelramen zijn vervangen.
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM.
Vraagprijs € 3.395.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
