Beschrijving
Op een centrale, geliefde locatie in Apeldoorn West, is deze vrijstaande villa gelegen met mogelijkheid tot een werkruimte op de begane grond, aangebouwde garage, eigen oprit en zonnige ruime tuin gelegen op het zuiden. De woning beschikt over 138 m2 woonoppervlakte, verspreid over twee woonlagen. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig (één slaapkamer van 16 m2 en twee van 13 m2). Het woonhuis is gelegen in de prachtige “Indische Buurt”, een wijk met veel karakter, maar deze woning biedt het comfort van een jaren ’90 woning. De woning is geheel geïsoleerd, is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een definitief energielabel C. Het perceel heeft een oppervlakte van 293 m2, de tuin heeft een beschutte ligging en biedt daardoor veel privacy om de hele dag te kunnen genieten van de zon.
De ligging van de woning is perfect. Het centrum van Apeldoorn, Paleis het Loo en de Kroondomeinen zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn er genoeg opties om er een avond op uit te gaan in Apeldoorn: Theater Orpheus, de bioscoop en diverse goede restaurant zijn te voet te bereiken. In de nabijheid zijn ook diverse scholen te vinden, zowel basis- als middelbaar onderwijs. De bereikbaarheid is uitstekend, binnen enkele minuten zijn de ringwegen bereikbaar en binnen 10 minuten de A1.
Indeling:
Entree/ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en garderobe. Ruime woonkamer met knusse doorkijkgashaard en een extra zithoek. Deze zithoek is oorspronkelijk gebouwd als separate werk-/studeerkamer, dus dit zou weer gerealiseerd kunnen worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met een schuifpui met toegang tot het aangrenzende terras en doorloop naar de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en achteringang, en een doorgang naar de aangebouwde garage. De garage beschikt over openslaande deuren en een bevloerde zolder met opstelling C.V. ketel (Intergas, 2018).
Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en een inloopkast. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt veel
ruimte, waardoor het mogelijk is om een vaste trap te plaatsen en hier extra slaapkamers te creëren.
Info:
- Zowel op de begane grond als op de verdieping is een airco aanwezig (geplaatst in 2020 en 2021);
- De woning is deels voorzien van horren;
- De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021 en hebben in 2023 circa 4.000 KWh opgeleverd;
- Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 26-02-2034)
- De zonnige en ruime tuin heeft een diepte van 10 meter en een breedte van 11 meter.
Vraagprijs € 679.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg
