Beschrijving
In de karakteristieke wijk ’t Loo is deze half vrijstaande woning gelegen met een rijke geschiedenis en vele gebruiksmogelijkheden. Oorspronkelijk betrof het één pand, maar de woning is in het verleden gesplitst in twee wooneenheden. De woning heeft drie verdiepingen en op de begane grond is een grote ruimte aanwezig met een functieaanduiding detailhandel. In het verleden heeft hier een slagerij gezeten van de familie Pannekoek. Een winkel is dus een mogelijkheid maar de ruimte is ook zeer geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Op het perceel is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een vrijstaand bijgebouw aanwezig waarin een gastenverblijf is gecreëerd met volledig eigen voorzieningen.
De woning is gelegen in de prachtige wijk ’t Loo op loopafstand van Paleis ’t Loo en de Kroondomeinen, maar ook het centrum van Apeldoorn bevindt zich op korte afstand met een ruim winkelaanbod en vele horecazaken en gezellige terrassen.
Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanaf de hal is de woonkamer te bereiken, maar ook de multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt nu privé gebruikt, maar hierin mag eventueel een winkel gevestigd worden vanwege de functieaanduiding detailhandel in het bestemmingsplan. De ruimte heeft een eigen entree en is gelegen op de hoek Korteweg/Langeweg. Ruime woonkamer met grote raampartijen, met aansluitend de eethoek en de dichte keuken. De keuken beschikt over een achteringang en is v.v. inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, oven en een koelvriescombi. Vanuit de keuken is de trapkast toegankelijk met meterkast.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en technische ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De technische ruimte beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling C.V. ketel (Vaillant, 2009).
Tweede verdieping:
Overloop met twee slaapkamers.
Bijgebouw:
Het bijgebouw beschikt over twee woonlagen en heeft volledig eigen voorzieningen. Op de begane grond zijn een woonkamer met open keuken aanwezig, een aparte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een berging met opstelling C.V. ketel (Remeha), een meterkast en aansluiting voor de
wasapparatuur.
Middels een vaste trap is de slaapruimte op de verdieping te bereiken.
Info:
- De woning beschikt over een definitief energielabel G (geldig tot 15-11-2034);
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig, deze ligt nog bij de voordeur;
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
