Beschrijving
Op zoek naar een ruime gezinsvilla op een uitstekende locatie nabij het centrum en de bossen? Kom dan een kijkje nemen aan de Friezenlaan 2 te Apeldoorn! Deze, in 2001 gebouwde, vrijstaande woning is gebouwd in jaren ’30 stijl en kenmerkt zich door de grote raampartijen in de hele woning die voor lichte vertrekken zorgen. Het woonhuis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De woning is gelegen op een perceel van 553 m2 en beschikt over twee opritten en een vrijstaande garage met berging. Rondom de woning is de recent opnieuw aangelegde tuin gelegen. Een leuke mix van terrassen, paadjes, gras en borders. Er is een energielabel A aanwezig, maar na afgifte van dit energielabel zijn er nog 14 zonnepanelen geplaatst.
De ligging is uitstekend in een kleinschalige, jonge wijk nabij diverse voorzieningen zoals Park Berg en Bos, sportpark Ordenbos en meerdere scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Het centrum van Apeldoorn is tevens op korte afstand gelegen: 10 minuten fietsen en je staat in de binnenstad van Apeldoorn met een ruim en divers winkelaanbod, leuke terrassen en goede horecagelegenheden.
Indeling:
Ruime entree/hal, toilet met fonteintje en nieuwe meterkast. Binnenkomst in de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren met toegang tot de tuin en een sfeervolle gaskachel. Middels een stalen kozijn met dubbele deuren is de werkruimte afgeschermd van de woonkamer. Ook rechtstreeks via de hal is deze ruimte te bereiken, wat ideaal is in geval van een praktijk aan huis. Maar deze ruimte is ook zeer geschikt als speelkamer. In de keuken is alle inbouwapparatuur in 2023 vervangen en daarnaast is de keuken opgeknapt. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en combi oven. Vanaf de keuken zijn er eveneens openslaande deuren aanwezig met toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje, vier slaapkamers, een waskamer en badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn zeer ruim en bieden ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en daarnaast is er bergruimte aanwezig. De badkamer is origineel, maar is in 2023 gerenoveerd door het plaatsen van o.a. nieuwe kranen, waskommen, nieuwe vloer en plafond. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, douche en ligbad.
Tweede verdieping:
In de ruime zolder zijn wanden geplaatst waardoor er een strijkkamer is gecreëerd waar zich tevens de opstelling C.V. ketel (Intergas, 2013), zonneboiler en WTW installatie bevindt. De zonneboiler wordt niet meer gebruikt. Daarnaast is er een wand geplaatst om een apart slaapvertrek te realiseren. Op de zolder zijn drie dakramen aanwezig en veel bergruimte achter de knieschotten.
Info:
- In 2024 is de meterkast vernieuwd;
- De bitumen dakbedekking van de garage is in 2024 vervangen;
- De elektrische deur van de garage is defect, maar kan wel handmatig geopend worden;
- De villa beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 05-06-2028);
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM.
Vraagprijs € 899.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
