Beschrijving
In de kindvriendelijke wijk “Matenhoeve” is deze fors uitgebouwde hoekwoning gelegen met oprit, tuin, separate berging en carport. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met een vijver en een diversiteit aan bijzondere bomen en struiken. Het totaal is gelegen op een perceel van 250 m2. De woning is in 1980 gebouwd, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een definitief energielabel C. In 2013 is de woning op de begane grond uitgebreid met een slaap- en badkamer. Deze aanbouw is volledig rolstoelvriendelijk, waardoor de woning geschikt is voor meerdere doelgroepen. De uitbouw is gerealiseerd met twee glazen puien waardoor de ruimte ook kan worden ingericht als tuinkamer/serre.
De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de wijk en is omgeven door veel groen. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel speeltuinen, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Op 5 minuten afstand is winkelcentrum de Eglantier gelegen, een modern winkelcentrum met een divers winkelaanbod. Daarnaast beschikt de wijk de Maten over een eigen treinstation, veel sportvoorzieningen zorg.
Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast. Binnenkomst in de woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is in de keuken voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime aanbouw, geschikt voor diverse doeleinden. Met een schuifdeur is de aangrenzende badkamer te bereiken, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel, volledig rolstoelvriendelijk. Doorloop naar de compacte berging die bijvoorbeeld als stallingsruimte voor een rolstoel of scootmobiel gebruikt kan worden. De aanbouw wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste hoogslaper. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder:
Overloop met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2007) en aansluiting voor de wasapparatuur. Vierde kamer met klein dakraam.
Info:
- Het houtwerk van de carport is begin 2024 vernieuwd;
- De berging aan de voorzijde van de woning is rolstoelvriendelijk door de twee elektrisch bedienbare deuren;
- De aanbouw beschikt over zonwerende beglazing en er is een elektrapunt aanwezig voor een tilliftsysteem;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 11-12-2034).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
