Beschrijving
Op een centrale locatie op loopafstand van het treinstation Apeldoorn-Centraal en het centrum, is deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen. De woning is vanaf 2019 van zowel de binnen- als buitenzijde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is een nieuw geïsoleerd dak op de woning geplaatst, er is een beton vloer gestort met vloerverwarming, volledig aluminium kozijnen met triple beglazing, nieuwe keuken, nieuw sanitair, airconditioning, nieuwe vloer- en wandafwerking en er is een zwembad geplaatst. Kortom: deze woning is volledig instapklaar! De woning is officieel gesplitst in twee wooneenheden, dus Arnhemseweg 28A en 28B worden ook separaat aangeboden. De gehele woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 298 m2. Maar voor bijvoorbeeld een mantelzorgconstructie, of inwonende kinderen een eigen plekje willen bieden is dit ideaal!
Indeling 28A:
Entree/hal met garderobe. Ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken met mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel. De keuken is v.v. inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, diepvries en een combi oven. Middels een hal zijn de twee slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken/berging bereikbaar. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. De bijkeuken/berging heeft een rechtstreekse toegang tot buiten middels openslaande deuren. Tevens staan in deze ruimte de C.V. ketel opgesteld en is er een aansluiting voor de was-/en droogapparatuur.
Verdieping 28A:
Ruime slaapkamer met dakramen en een aparte kamer met dakraam welke in gebruik is als bergzolder.
Indeling 28B:
Entree/hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet. Middels zwarte stalen openslaande deuren is de luxe keuken te bereiken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, combi oven en koelkast. De uitgebouwde ruime living beschikt over een in visgraat gelegde laminaatvloer en een harmonica pui aan de voorzijde welke geheel opengeklapt kan worden. Doorloop naar een gang met een op maat gemaakte kastenwand waar zich tevens de aansluiting voor de was- en droogapparatuur bevindt. Daarnaast is er een ingerichte inloopkast aanwezig welke middels een schuifdeur te bereiken is. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanaf deze aanbouw is er tevens toegang tot de achtertuin met verwarmd zwembad en berging (met mogelijkheid tot het plaatsen van een sauna) met buitendouche.
Verdieping 28B:
Er zijn twee boven verdiepingen aanwezig. De eerste bovenverdieping is te bereiken middels een trap bij de voordeur. Ruime overloop met vaste kast met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2022), vier slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite met een whirlpool ligbad, inloopdouche (sunshower), wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit de aanbouw is de tweede bovenverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met inbouwkasten.
Info:
- De woning is voorzien van een energielabel A (geldig tot 26-11-2030);
- Het woonhuis is volledig v.v. rolluiken;
- Oorspronkelijk is de woning met steens muren gebouwd. Later zijn de gevels aan de binnenzijde geïsoleerd en vervolgens nog een keer aan de buitenzijde;
- In de woning bevinden zich meerdere airco units.
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Vraagprijs € 1.049.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
