Beschrijving
In een kindvriendelijke woonomgeving is deze uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen met inpandige berging, oprit en zonnige tuin op het zuidwesten. Wat deze woning uniek maakt is de aangebouwde garage van maar liefst 47 m2. Deze garage is volledig in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische kanteldeur met een loopdeur. Door deze extra ruimte is de woning uiterst geschikt voor bijvoorbeeld een kleine zelfstandige of voor hobbymatig gebruik. Daarnaast is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De gehele woning is onderhoudsarm, doordat alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en keralit gevelbekleding. De bitumen dakbedekking is in circa 2017 vervangen en op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
De woning is gelegen op een rustige locatie, in een doodlopende straat dus geen verkeer voor de deur. In de directe omgeving zijn er winkels (waaronder winkelcentrum Anklaar), scholen, sportfaciliteiten en zorg. De bereikbaarheid van de woning is goed. Dichtbij ringwegen en op 10 minuten afstand van de A1 en de A50.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Tevens is er op de begane grond een inpandige garage/berging aanwezig met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2013) en een tuinkamer met toegang tot het zonnige terras. De tuinkamer is zeer geschikt als werkruimte.
Eerste verdieping:
Binnenkomst in de woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en een combi oven. Tevens is er een close-in boiler aanwezig en twee inbouwkasten aan de achterzijde van de keuken.
In de woonkeuken is veel ruimte om een grote eethoek te plaatsen.
Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast, twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een grote douchehoek, wastafel, toilet, aansluiting voor de wasapparatuur en een designradiator. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen twee slaapkamers. Er zijn nog twee deuren aanwezig dus de oude situatie is vrij eenvoudig weer te herstellen.
Info:
- Er is een vereniging van eigenaren opgericht voor het onderhoud, controleren en vervangen van de bitumen dakbedekking. Iedere eigenaar betaalt hiervoor € 60 per kwartaal;
- De woning beschikt over 1 airco unit met een uitblaasunit voor de woonkamer en een uitblaasunit voor de hoofdslaapkamer;
- De achterzijde van de woning is (met uitzondering van de tuinkamer) voorzien van screens;
- De zijgevel van de woning is na-geïsoleerd;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 27-01-2035).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
