Beschrijving
In een rustige straat net buiten het dorp Ugchelen, is deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen met oprit met carport en een diepe tuin. De woning is in 1995 gebouwd als levensloopbestendige woning. Door een aanbouw aan de achterzijde begin 2000 is de slaapkamer op de begane grond komen te vervallen, maar door de vele ruimte op de begane grond is het wel mogelijk om dit weer te creëren. De woning is volledig geïsoleerd, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A!
De ligging van de woning is uitstekend. De straat is doodlopend, waardoor er enkel bestemmingsverkeer door de straat rijdt. Op korte afstand ligt de dorpskern van Ugchelen, een gezellig dorp met een divers winkelaanbod waaronder twee supermarkten. Scholen, zorg en sportvoorzieningen zijn eveneens op korte afstand te vinden. De woning is dichtbij ringwegen gelegen, waardoor de A1 in 5 autominuten te bereiken is.
Begane grond:
Overdekte entree/hal, meterkast met 3 fasen aansluiting en glasvezel, toilet met fonteintje en garderobe. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken: de woonkamer, badkamer, keuken en bijkeuken. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, beschikt over een sfeervolle houtkachel en een lamelparket vloer. Doorloop naar de werk-/studeerkamer (voormalige slaapkamer) welke in verbinding staat met de woonkeuken. In de woonkeuken is veel ruimte om een grote eethoek te plaatsen en heeft veel lichtinval door de brede kunststof schuifpui en de lichtkoepel. De neutrale keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Via de hal is bijkeuken/berging te bereiken. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en opstelling C.V. ketel (Remeha, 2011). Tevens kunnen hier de fietsen gestald worden.
Verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbel wastafelmeubel.
Tuin:
De tuin biedt veel privacy en is een leuke afwisseling van groen, bestrating en een vijverpartij. Achterin de tuin staat een tuinhuis met een overkapping. Een heerlijk plekje om te genieten van de avondzon!
Info:
- In april 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- De woning beschikt over een energielabel A (geldig tot 07-07-2030);
- Onder de carport is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Deze is geplaatst in 2024, nauwelijks gebruikt en zit bij de koop inbegrepen;
- Het woonhuis is deels voorzien van screens;
- De zonnepanelen zijn in twee delen geplaatst: 6 stuks in 2020 en 6 stuks in 2024.
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
